Весной 2025 года завершились строительные работы в доме № 31 на столичной улице Солнечной, и бывшее общежитие «Камволя» стало полноценным многоквартирным домом. Однако вопрос с регистрационными документами не решился до сих пор. Кроме того, обнаружились коммунальные проблемы: сильные дожди подтапливают подъезды на первом этаже и частично двор, сообщает госагентство «Минск-Новости».
Два месяца назад в ОАО «Камволь» пояснили, что ключи от квартир получили почти все дольщики бывшего общежития на улице Солнечной. На хранении оставалось лишь 13 комплектов. При этом документы на регистрацию не выдаются по одной причине: выявлены расхождения площадей квартир после их обмеров специалистами РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Тогда же на предприятии анонсировали и скорый перерасчет квадратного метра, а в июле — выдачу окончательного расчета стоимости объекта долевого строительства. После дольщики должны были получить документы, необходимые для госрегистрации права на объект. Однако «бумажный» процесс затянулся — теперь фигурирует новая дата.
— Ориентировочный срок окончания расчета фактических затрат — 25 августа 2025 года. Документы для регистрации квартир будут выданы участникам долевого строительства в течение 10 рабочих дней после получения заключения о фактической стоимости квадратного метра, рассчитанного ООО «МАиС Консалт Белстрой», которое выполняет эти работы, — пишут СМИ со ссылкой на ОАО «Камволь».
Вместе с тем жильцы дома столкнулись и с коммунальной проблемой. Сильные дожди подтапливают подъезды на первом этаже и частично двор. Предполагается наличие проблемы в инженерных особенностях строения.
В администрации Ленинского района пояснили, что проектная документация получила положительные заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» в 2020 и 2023 годах, в соответствии с которыми и проводились работы.
— Крыльца на объекте выполнены в виде приямков, на которых имеется дренаж. Отвод большого количества воды требует времени, — рассказали специалисты, отметив, что после каждого обращения работники подрядной организации чистят дренажи.
Также районные власти обратили внимание на то, что жилой дом введен в эксплуатацию в марте 2025 года, и в случае производства дополнительных строительных работ на объекте, не предусмотренных проектной документацией, подрядная организация имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по гарантийному обслуживанию жилого дома. При выявлении нарушений меры по их устранению будут приняты эксплуатирующими службами района.
— Споры, вытекающие из договорных отношений, разрешаются согласно условиям договора или, в случае недостижения соглашения, в соответствии со статьями 10 и 11 Гражданского кодекса Республики Беларусь, через судебные органы, — резюмировали в администрации.