Эксперт по рынку недвижимости Николай Тукин рассказал YouTube-каналу wikidom.by о ситуации с жильем в Минске и областных центрах. «Октябрь был одним из самых плохих месяцев в 2026 году. С 2025-м даже сравнивать страшно», — так аналитик описал обстановку на вторичном рынке жилья.
Николай Тукин также озвучил предварительные данные по количеству проданных в октябре квартир.
«В Минске ожидаем что-то похожее на 1100–1150 сделок, возможно, еще и меньше. Вот для сравнения: в октябре 2025 года было свыше 1500 сделок. Просто почувствуйте разницу», — сообщил эксперт.
Он проанализировал, как ситуация отличается в областных центрах.
«Брест — что-то похожее на 155 сделок. Провал просто провальный. Гродно — 265, все не так плохо. Витебск — 210, Гомель — тоже 210. В этих городах все более-менее нормально, в Гомеле вообще, я бы сказал, неплохо. Ну а в Могилеве — 160, — добавил аналитик. — Видимо, больше всего у нас провал был в Минске и Бресте относительно аналогичного периода. Лучшая ситуация, наверное, в Витебске и Гомеле. В последнем городе вообще все неплохо».
По мнению Николая Тукина, банки «просто тащат сферу недвижимости, которая максимально уже упирается руками и ногами, а банки говорят: „Нет, еще больше, больше берите ипотечных кредитов!“». «Вторичка, такое ощущение, уже падает на колени, — добавил аналитик. — Если мы вот так сядем на эту банковскую иглу, интересно, к чему все это может привести. Потому что, опять же, в десятый раз говорю: россияне на эту банковскую иглу сели, сейчас там просто катастрофа на рынке недвижимости».
По информации аналитика от банков, в октябре они не выполнили свои планы по выданным кредитам на покупку недвижимости.
«Такое ощущение, что люди стали притормаживать свое решение о приобретении недвижимости. Либо просто банки уже выбрали из населения всех тех, кто мог претендовать на приобретение недвижимости и получение заветной ипотеки», — полагает эксперт.
