Даже при снижении спроса этой осенью цены на недвижимость продолжают расти. На этом фоне Нацбанк снизил расчетную величину стандартного риска (РВСР), которая влияет в том числе на проценты по кредитам. Следом некоторые банки начали снижать ставки по жилищным займам. Рассказываем, сколько сейчас финструктуры берут за такую услугу и какими будут выплаты при оформлении кредита на покупку жилой недвижимости.
«Беларусбанк» выдает кредит на жилье «Ипотека Экспресс» под 14,4% годовых при покупке недвижимости у компании или населения. В первые два года льготная ставка будет ниже — 12%. Если покупать квартиру у застройщика, то в льготный период процент такой же, а потом — 14,2%.
«Белагропромбанк» предлагает заем на покупку жилья под 15% годовых, но в первые два года льготная ставка будет 10,9%.
«Приорбанк» готов предоставлять такую услугу под 14,9% годовых, а в первые 18 месяцев — под 10,9%.
У «МТбанка» процент выше: при покупке у любого застройщика — 16,254%. Если брать у партнеров банка, то в льготный период ставки начинаются от 4,99%, а потом — в основном 16,125%.
В первый год пользования кредитом «Белгазпромбанка» ставка составит 10,8%, а потом 14,3%.
С 22 октября «Белагропромбанк» увеличил максимальный срок жилищных кредитов до 30 лет. Кроме того, банк предложил заемщикам новый вариант погашения кредита — аннуитетными платежами, когда каждый месяц нужно вносить одинаковую сумму.
«Технобанк» также повысил максимальную сумму кредита на рефинансирование до 250 тысяч рублей, а срок его погашения — до 20 лет. Ранее, с 2 ноября, банк также улучшил условия жилищных кредитов «Милый дом» и «Я построю Милый дом»: теперь по этим программам можно получить до 750 тысяч рублей на срок до 30 лет.
Сколько предстоит платить банку
Как показывают расчеты калькулятора «Беларусбанка», для займа в 150 тыс. рублей на покупку жилья «Ипотека Экспресс» на общих условиях надо получать 3944 рубля в месяц. При этом ежемесячные выплаты будут почти 2461 рубль. А за все время пользования средствами только процентов банку предстоит вернуть 226 800 рублей — плюс саму сумму кредита.
Чтобы рассчитывать на такую сумму в «Белагропромбанке», средний доход должен быть 4189 рублей в месяц, следует из расчетов кредитного калькулятора. В этом случае выплаты по займу в месяц будут 2 525,07 рубля.
А имея на руках среднюю по стране зарплату после уплаты налогов (в сентябре это было 2665 рублей), можно рассчитывать только на 72 469,83 рубля. Это около 24 тыс. долларов, за которые даже в областных центрах найти квартиру будет непросто.
Рассчитать примерные выплаты также можно на сайте «МТбанка». При условии оформления той же суммы — порядка 150 тысяч — ежемесячный платеж будет 2 115,94 рубля.
Поблагодарить за статью